İfraz Tapu Harç
Hesaplayıcı
Ayırma (ifraz) ve ayırma yoluyla taksim işlemleri için 2026/1 sayılı ekli tarifeye göre tapu harcı ve döner sermaye ücretini anında hesaplayın.
Hesaplama Formu
İfraz Sonrası Aplikasyon Krokisini Otomatik Oluşturun
İfraz işleminin ardından gereken aplikasyon krokisini DXF veya GML dosyanızdan saniyeler içinde TKGM standartlarına uygun olarak hazırlayın.
- DXF ve GML dosya desteği
- TKGM standartlarına uygun PDF çıktı
- Saniyeler içinde hazır, kayıt ücretsiz
İfraz (Ayırma) Tapu Harcı Nedir?
İfraz (Ayırma) Nedir?
İfraz; bir arsa veya tarlanın imar yönetmeliklerine uygun biçimde 2 veya daha fazla parçaya ayrılması işlemidir. Bu işlem için belediye harcı, kadastro harcı, harita mühendislik bedeli ve tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.
Tapu Harcı Oranları
Ayırma (İfraz): Emlak Vergi Beyan Değerinin Binde 11,38'i oranında tapu harcı alınır.
Ayırma Yoluyla Taksim: Emlak Vergi Beyan Değerinin Binde 4,55'i oranında tapu harcı alınır. (Harçlar Kanunu — 4. Sayılı Tarife)
Döner Sermaye Ücreti
Tapu harcına ek olarak, 6544 sayılı Döner Sermaye Kanununa ekli 2026/1 sayılı tarifeuyarınca il ve ilçelerin yöresel katsayılarına göre değişen döner sermaye ücreti tahsil edilmektedir. Bu ücrete %20 KDV eklenir.
Notlar ve Önemli Bilgiler
NOT1: Ayırma ve ayırma suretiyle taksim işlemlerinde "bir adet işlem ücreti" döner sermaye olarak tahsil edilir.
NOT2: Bu hesaplama tahminidir; kesin ücret tapu müdürlüğünce belirlenir. Belediye harcı ve kadastro müdürlüğü ücretleri ayrıca ödenecektir.
Aplikasyon Krokisini de Hazırlayın
İfraz işleminiz için gerekli aplikasyon krokisini DXF / GML dosyalarınızdan saniyeler içinde TKGM standartlarına uygun olarak hazırlayın. Ücretsiz deneyin.